Общее имущество в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах по закону находится исключительно в общей долевой собственности граждан – собственников садовых участков. К такому имуществу относятся земли общего пользования, дороги, инженерные коммуникации (электрические, газовые, водопроводные сети), места сбора отходов, спортивные площадки и иные объекты, необходимые для нужд собственников участков.
В настоящее время для оформления прав на эти объекты необходимо проведение общего собрания членов товарищества. Такая процедура требует значительных временных затрат и создаёт дополнительные сложности для граждан.
«Росреестром подготовлены изменения в законодательство, направленные на упрощение оформления общего имущества в СНТ. Законопроект разработан в рамках решения Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства, принятого в марте 2025 года. Предлагаемые изменения планируется внести, в частности, в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Разработанный законопроект предлагает установить порядок, при котором для возникновения прав на общее имущество не потребуется отдельного решения общего собрания»,
– отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.
Законопроектом предлагается установить, что право собственности садоводов на общее имущество будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на государственный кадастровый учёт – по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах. При этом не потребуется отдельного решения общего собрания, расчёта долей, обращения в уполномоченный орган за предоставлением участка в долевую собственность, а также регистрационных действий с уплатой госпошлины. Кроме того, упрощается передача такого имущества ресурсоснабжающим организациям – например, для подключения к газовым сетям в рамках социальной газификации
«Принятие законопроекта позволит существенно ускорить и упростить процедуру оформления прав на общее имущество, что особенно актуально для Донецкой Народной Республики, где многие садоводческие товарищества нуждаются в легализации»,
– добавил заместитель руководителя Администрации Главы и Правительства Донецкой Народной Республики Алексей Шамов.
