Как получить справку об определении кадастровой стоимости земельного участка? (часть 1)

Как получить справку об определении кадастровой стоимости земельного участка? (часть 1)

Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и в иных случаях, установленных законодательством.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования на территории которого введен налог.

17 городскими и муниципальными советами Донецкой Народной Республики приняты решения об установлении и введении в действие с 1 января 2025 года земельного налога на территории соответствующих муниципальных образований Донецкой Народной Республики и определены ставки земельного налога в зависимости от налоговой базы.

Особенности регулирования отношений в сфере государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Донецкой Народной Республики в переходный период – до 1 января 2028 года установлены Законом Донецкой Народной Республики от 27 ноября 2023 года 26-РЗ «Об особенностях регулирования отношений в сфере государственной кадастровой оценки земельных участков в переходной период».

Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Донецкой Народной Республики по местонахождению земельных участков.

Как получить справку об определении кадастровой стоимости земельного участка? (часть 2)

Заявление об определении кадастровой стоимости земельного участка вправе подать юридические и физические лица, а также органы государственной власти. Для получения справки об определении кадастровой стоимости земельного участка заинтересованным лицам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по местонахождению земельного участка с заявлением в соответствии с приложением 6 к Положению об особенностях определения кадастровой стоимости земельных участков разных категорий земель и выдачи документов об определении кадастровой стоимости земельных участков и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков (приложение), утвержденному постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 27.04.2024 46-2 (далее – Положение).

К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих личность заявителя и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. К заявлению могут быть приложены иные документы. В случаях, предусмотренных пунктом 5 Положения, к заявлению об определении кадастровой стоимости земельного участка также прилагаются документы, подтверждающие наличие оснований для применения понижающего коэффициента.

Документ об определении кадастровой стоимости земельного участка предоставляется органом местного самоуправления в срок не более 20 рабочих дней со дня получения заявления об определении кадастровой стоимости земельного участка.

Как получить справку об определении кадастровой стоимости земельного участка? (часть 3)

В соответствии со статьей 3 Закона Донецкой Народной Республики от 27 ноября 2023 года 26-РЗ «Об особенностях регулирования отношений в сфере государственной кадастровой оценки земельных участков в переходной период» сведения о кадастровой стоимости земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании документа об определении кадастровой стоимости земельного участка.

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в Государственном комитете по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики.