Оспорить кадастровую стоимость земельных участков, определенную органами местного самоуправления можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков
Приказом Госкомзема ДНР создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, предусмотренная Порядком работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной, Постановлением Правительства Донецкой народной Республики от 18.07.2024 №74-2 «Об утверждении Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков» и утвержден ее персональный состав.
В состав комиссии помимо сотрудников Госкомзема ДНР входят представители Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, администраций муниципальных образований Донецкой Народной Республики, государственного бюджетного учреждения «Институт экономических исследований», уполномоченный по защите прав предпринимателей при Главе Донецкой Народной Республике.
Комиссия будет осуществлять свою работу в помещении Госкомзема ДНР, расположенного по адресу: г.Донецк, улица Постышева, дом 117, адрес электронной почты: info@goskomzemdnr.ru, телефон: +7(856)388 12-59.
Заявление об оспаривании кадастровой стоимости может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
К заявлению об оспаривании прилагаются:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), в том числе содержащая полные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) (вид разрешенного использования, категория земель, ранее присвоенный государственный учетный (кадастровый) номер, адрес (местоположение));
об описании местоположения земельного участка;
2) копия документа, подтверждающего право на земельный участок (устанавливающего или удостоверяющего право на земельный участок), если заявление об оспаривании подается правообладателем земельного участка;
3) документ об определении кадастровой стоимости земельного участка;
4) документы (копии документов), уточняющие местоположение земельного участка (выкопировка (схема) из планово-картографических материалов, на которых указано месторасположение земельного участка);
5) документы (копии документов), подтверждающие применение понижающих коэффициентов (в случаях, установленных Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 27.04.2024 № 46-2 «Об утверждении Положения об особенностях определения кадастровой стоимости земельных участков разных категорий земель и выдачи документов об определении кадастровой стоимости земельных участков и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков».).
К заявлению об оспаривании могут прилагаться иные документы, помимо указанных в подпунктах 1-5 настоящего пункта, в том числе отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе.
Комиссия вправе принять решение:
1) о пересчете кадастровой стоимости земельного участка с учетом содержащихся в предоставленных документах и материалах сведений, влияющих на величину кадастровой стоимости;
2) об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости, составленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»);
3) об отклонении заявления об оспаривании.
Решение комиссии может быть обжаловано заявителем или органом местного самоуправления, определившим кадастровую стоимость земельного участка, в судебном порядке.
С полным текстом Порядка работы комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Госкомзема ДНР в разделе «Нормативная правовая база».
