Виктория Хощенко: Многие владельцы квартир думают, что если балкон или лоджия относятся к их собственности, то с ними можно делать что угодно

Многие владельцы квартир думают, что если балкон или лоджия относятся к их собственности, то с ними можно делать что угодно. Это не так.

На самом деле перечень этих действий ограничен. А с 1 марта 2022 года даже остеклять лоджии и балконы можно только по специальному разрешению.

Кроме того, это можно делать, только если это:

не перепланировка;

не переустройство;

не меняет внешний вид здания.

В каких случаях остеклять нельзя вообще?

1. Если нарушаются правила пожарной безопасности (например, через лоджию есть вход на пожарную лестницу).

2. Когда здание признано аварийным либо ветхим.

Что будет с балконами, остеклёнными до 2022 года?

Ничего, если они не портят облик дома и не влияют на его состояние. Но их придётся демонтировать, если:

работы выполнены с нарушениями;

остекление нарушает общую конструкцию и вид фасада;

здание имеет статус объекта культурного наследия;

выполнена незаконная перепланировка (например, козырёк).

Как согласовать остекление?

1. Для начала получить согласие соседей. В идеале инициировать общее собрание собственников для вынесения решения.

2. Затем обратиться за специальными разрешениями в архинспекцию и администрацию города. Таковы нынешние правила.