Виктория Хощенко: Видеонаблюдение в подъездах и на входе в многоквартирном доме – явление нередкое

Видеонаблюдение в подъездах и на входе в многоквартирном доме явление нередкое. К сожалению, случаи, когда оно становится причиной конфликта между собственниками, тоже не единичны. Объясняю, почему и что делать.

Кто и зачем устанавливает видеокамеры в МКД?

Зачастую видеокамеры в подъезде или на фасаде устанавливает один из собственников в целях сохранности своего имущества. А другой собственник при этом считает, что его права нарушаются.

Можно ли демонтировать камеру, установленную соседом?

Управляющая организация не вправе просто снимать оборудование собственников помещений это могут счесть самоуправством. Оптимальным вариантом будет обращение в суд.

Когда частное видеонаблюдение в подъезде и на входе разрешено?

Суды при рассмотрении вопроса правомерности установки видеокамер собственниками прежде всего учитывают, где и в каком количестве они расположены.

Если решение о видеонаблюдении принято всеми собственниками дома, то и установку личных камер признают допустимой. При этом право лиц на неприкосновенность частной жизни не нарушено, поскольку приборы не способны фиксировать состояние внутренних помещений, а размещение оборудования в общедоступном месте не является деятельностью по обработке персональных данных.

А в каких случаях камера нарушает права других жильцов?

Нельзя направлять её на квартиру соседа по лестничной клетке, в её поле не должна попадать входная дверь, поскольку это может рассматриваться как нарушение закона о персональных данных.

То есть в случаях, когда согласия собственников МКД на видеонаблюдение нет, установку камер собственниками обычно признают незаконной, а оборудование обязывают демонтировать. Но если согласие есть, а объективы направлены только на места общего пользования, суд становится на сторону собственника.