Основания для заключения договоров аренды земельных участков без проведения торгов (часть2)

Основания для заключения договоров аренды земельных участков без проведения торгов (часть2)

До 1 января 2028 года наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случаях, установленных Законом Донецкой Народной Республики от 30 июня 2023 года 459-IIНС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период», в частности предоставления земельного участка государственным унитарным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям; сельскохозяйственным организациям (российским юридическим лицам) и российским индивидуальным предпринимателям для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с овощеводством, садоводством (с целью закладки многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур) и животноводством. Кроме того, юридическим лицам и физическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного пользования, постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до вступления в силу Федерального конституционного закона от 04.10.2022 5-ФКЗ, и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки предоставляются в аренду или в собственность без проведения торгов.

Физические лица, постоянно проживающие на территории Донецкой Народной Республики, российские индивидуальные предприниматели, российские юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо являвшиеся такими арендаторами на день вступления в силу Федерального конституционного закона от 04.10.2022 5-ФКЗ, имеют право на заключение без проведения торгов нового договора аренды соответствующего земельного участка, за исключением случаев, если ранее заключенный договор аренды земельного участка был расторгнут по инициативе арендодателя либо арендодателем в суд заявлено требование о таком расторжении.

С полным перечнем оснований для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, можно ознакомиться в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и в Законе 459-IIНС.